Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferujemy Państwu działkę budowlaną położoną w miejscowości Tłuczewo, gm. Linia.

Charakterystyka nieruchomości.

Nieruchomość jest w kształcie prostokąta, o lekko pochyłym ukształtowaniu terenu. Działka jest po części zadrzewiona, porośnięta trawą i ogrodzona z dwóch stron metalową siatką. Jej powierzchnia wynosi 1051 mkw.

Działka posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego i budowę wymarzonego domu w dogodnym dla przyszłego właściciela terminie.

Poniżej kilka głównych założeń z decyzji o warunkach zabudowy:

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: nie mniej niż 10,5% i nie więcej niż 14,3%.
- maksymalna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 0,43;
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 0,29;
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 0,11;
- udział powierzchni biologicznej czynnej w stosunku do powierzchni terenu: nie mniej niż 66%;
- geometria dachu: dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 35-45 stopni;
- wysokość zabudowy: nie mniej niż 7m i nie więcej niż 9m.

Analizując powyższe warunki zabudowy, możliwa jest budowa domu o powierzchni zabudowy od 110 mkw do 150 mkw. Szacunkowa powierzchnia użytkowa budynku może wynosić od 115,61 mkw do nawet 451,93 mkw.

Uzbrojenie.

Zaopatrzenie w wodę przewidziano z sieci wodociągowej.
Odprowadzanie ścieków przewidziano do sieci kanalizacyjnej.
Sieć elektroenergetyczna zlokalizowana jest przy granicy działki; konieczne jest jedynie zgłoszenie oraz wykonanie przyłączenia do sieci.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej, poprzez drogę polną utwardzoną, która stanowi własność gminy Linia.

Lokalizacja.

Tłuczewo to malownicza kaszubska wieś położona w gminie Linia, nad rzeką Łebą. Charakterystycznym elementem krajobrazu tego regionu są liczne jeziora i lasy, które podkreślają wyjątkowy urok Kaszub.

Najbliższe jezioro - Jezioro Strzepcz - znajduje się zaledwie 4,6 km od nieruchomości. Sama miejscowość oddalona jest o około 3 km od Linii, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym markety, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.

Atuty.

Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy na czas nieokreślony, co daje bezpieczeństwo inwestycyjne i uniezależnia nieruchomość od ewentualnych zmian w nowym planie ogólnym.
To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i odpoczynku.

Jeśli szukasz działki z dobrą lokalizacją, to nieruchomość w Tłuczewie jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.